اگر به سرمایه‌گذاری در خارج از کشور به‌عنوان یکی از گزینه‌های پیش رویتان فکر کرده‌اید، قبرس شمالی می‌تواند انتخابی مناسب و سودآور باشد. یکی از راه‌ها برای سرمایه گذاری و اخذ اقامت موقت یا دائم در قبرس شمالی، خرید ملک در آن است. اگر قصد مهاجرت به قبرس شمالی به‌صورت دائم یا موقت را دارید، یا به سرمایه‌گذاری در یک کشور با اقتصاد امن علاقه‌مندید، این مقاله برای شماست. با ما همراه باشید.
چرا قبرس شمالی؟
این کشور مدت‌هاست که تمرکز خود را بر جذب سرمایه‌گذاران خارجی و جذب سرمایه از طریق گردشگران گذاشته است. کشور قبرس شمالی در واقع تبعه دولت ترکیه محسوب می‌شود. به همین سبب است که ثروت کمتری نسبت به قبرس جنوبی دارد. نکته قابل‌توجه رشد اقتصادی خوب این کشور در سال‌های اخیر است. به سبب همین رشد، تقریبا تمام مناطق این جزیره، پیشرفت چشمگیری داشته است. سرمایه‌گذاران زیادی از دیگر کشورها، چشم به این رشد داشته‌اند و اقدام به سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی کرده‌اند. با خرید ملک در این کشور نیز اقامتی موقت جهت مهاجرت به قبرس شمالی را برای خود و خانواده‌تان فراهم می‌کنید.
مزایای خرید ملک در قبرس شمالی
-
اولین مزیت خرید ملک در این کشور را می‌توان افزایش رو به رشد ارزش املاک در این کشور دانست. به همین دلیل سرمایه‌گذاری روی ملک می‌تواند بازدهی بالایی داشته باشد.
-
امکانات رفاهی و زیرساخت‌های توریستی جذاب این کشور، افراد را به خرید ملک در این کوشر رهنمون می‌کند.
-
اجاره دادن ملک توسط خود فرد در تعطیلات وجود دارد. این خود یک منبع درآمد برای فرد محسوب می‌شود.
-
امکان بهره‌مندی فرزندان صاحب ملک از شهریه ارزان‌تر دانشگاه‌های قبرس.
-
امکان زندگی در پنجمین کشور امن دنیا و اولین جزیره امن منطقه.
-
با خرید ملک در قبرس شمالی، فرد می‌تواند به‌صورت فصلی در آن کشور سکونت کند. در صورت واجد شرایط بودن نیز اقامت دائم این کشور را می‌پذیرد. این‌گونه می‌تواند همراه با خانواده به مهاجرت به قبرس شمالی به‌عنوان یک گزینه فکر کند.
-
امکان باز کردن حساب بین‌المللی به لیر، دلار، یورو و پوند.
-
وجود قوانین ساده و تسهیل سرمایه‌گذاری در این کشور برای سرمایه‌گذاران خارجی.
-
امکان سفر به قبرس بدون ویزا برای ایرانیان.
-
پایین بودن نرخ مالیات نسبت به کشورهای اروپایی و همسایه قبرس شمالی، از دیگر مزیت‌های مهاجرت و سرمایه گذاری در قبرس شمالی است.
-
افراد تنها با پرداخت ۳۵ درصد از ارزش ملک می‌توانند اقدام به طی مراحل دریافت ویزای موقت کنند.
-
خرید ملک به‌صورت نقد و اقساط در این کشور امکان‌پذیر است.
شرایط سرمایه‌گذاری روی ملک در قبرس شمالی
تمامی افراد با داشتن گواهی عدم سوءپیشینه و پاسپورت می‌توانند اقدام به خرید ملک در قبرس شمالی کنند. طبق قانون این کشور که برای سرمایه‌گذاران خارجی تسهیل شده است، با پرداخت ۳۵ درصد از کل مبلغ ملک، امکان دریافت ویزای مهاجرت موقت وجود دارد.
افراد خارجی برای خرید فقط می‌توانند به یکی از این گزینه‌ها فکر کنند؛ یک واحد آپارتمان یا سوییت، یک واحد ویلایی، یک قطعه زمین با حداکثر متراژ ۱۳۳۸ مترمربع. با خریدی بیش از این مقدار مشخص شده، بیش از نیم درصد ارزش ملک را باید به‌عنوان مالیات پرداخت کنید. حداقل خرید ملک در قبرس شمالی برای دریافت ویزای مهاجرت به قبرس شمالی، ۱۲۵۰۰۰ دلار است.
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک جهت مهاجرت به قبرس شمالی
برای خرید ملک در قبرس شمالی تنها به یک‌سری مدارک نیاز است. این مدارک شامل مورد زیر هستند:
-
اصل شناسنامه فرد خریدار و کپی از تمام صفحات آن.
-
شناسنامه اعضای خانواده فرد خریدار.
-
در صورت وجود مالکیت برای ملکی دیگر در قبرس شمالی، ارائه سند آن.
-
گواهی عدم سوءپیشینه
-
در صورت ازدواج، ارائه ترجمه سند ازدواج
-
۶ تمبر به زبان ترکی
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
برای خرید ملک جهت مهاجرت به قبرس شمالی، ابتدا بهتر است با مشاوران و متخصصان در زمینه سرمایه گذاری در قبرس شمالی مشورت داشته باشید. درهرصورت مراحلی که برای خرید ملک در قبرس باید طی کنید، به شرح زیر است:
-
انتخاب یک خانه یا ملک موردنظر جهت اهداف و کاربری موردنظر در قبرس. این ملک می‌تواند ساحلی، آپارتمانی و … باشد. البته مقدار بودجه در خرید نوع ملک تأثیرگذار است.
-
اکنون نوبت به رزرو ملک موردنظر است. برای این کار دریافت اقامت چندروزه کافیست.
-
تنظیم قرارداد ملک
-
پرداخت قسط اول ملک یا همان ۳۰ درصد ارزش کل ملک. با این کار، کد رهگیری Stamp Duty برای خریدار ارسال می‌شود.
-
پرداخت ۵ درصد مالیات برای اتصال انشعابات آب، برق و گاز نوساز برای ملک.
در قرارداد ملک خریداری شده، مواردی مانند قیمت ملک، برنامه زمان‌بندی پرداخت اقساط، مشخصات ملک، سند ملک، میزان مالکیت ملک نسبت به کل پروژه، مشخصات کامل شخص خریدار، مجوز صادر شده از دولت قبرس که توسط هیئت وزیران به نام خریدار صادر شده، دریافت مهر و کد رهگیری که توسط اداره املاک و مستغلات به نام خریدار صادر شده، جریمه پیش‌بینی شده کمپانی یا خریدار در صورت دیرکرد نسبت به تعهداتی که دارای ضمانت اجرایی است و ترجمه رسمی گواهی عدم سوءپیشینه شخص خریداری باید عنوان شود.
در صورت پرداخت نقدی هزینه ملک توسط خریدار نیز، هم از تخفیف در خرید بهره‌مند می‌شوید و هم پروسه سند ملک در اسرع وقت شروع می‌شود.
شرکت سرمایه گذاری بازرگان
شرکت سرمایه گذاری بازرگان بيش از ١١ سال سابقه در زمينه ارائه خدمات مهاجرتى، با مدیریت دکتر رضا بازرگان را در رزومه خود داراست. فعالیت این شرکت شامل ارائه خدمات مهاجرتی از طریق خريد ملك، ثبت شركت و اخذ اقامت دانشجويى است. شرکت سرمایه گذاری بازرگان، مجوز فعاليت از وزارت بازرگانى كشور قبرس شمالى را دارد. به همین جهت است که برای مهاجرت به قبرس شمالی، خرید ملک و سرمایه‌گذاری در این کشور می‌توانید روی شرکت بازرگان، به‌عنوان یک متخصص در این زمینه، حساب کنید. این شرکت همچنین داراى نمايندگى رسمى تمامى شرکت‌های ساختمانى و به‌عنوان نماينده رسمى دانشگاه‌هاى بین‌المللی است.
در حال حاضر عمده فعاليت این مجموعه بر مشاوره و راهنمايى صحيح متقاضيان در خصوص انتخاب منطقه و ملك موردنظر و متناسب با بودجه‌شان براى اخذ اقامت تمام اعضاى خانواده است. صدور كارت شهروندى برای متقاضيان و براى مشاوره در زمينه انتخاب رشته و دانشگاه برای متقاضيان تحصيلى از دیگر جنبه‌های فعالیت این شرکت است.