به گزارش باملین به نقل از فرارو، وام ۲۰۰ میلیونی ودیعه مسکن تقریبا از ابتدای سال برای مستاجران اهمیت پیدا کرد، اما ابلاغ و اجرای آن به آخرین روزهای سال موکول شد.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ با تاخیر هشتماهه نسبت به دوره قبلی درقالب بخشنامهای توسط بانک مرکزی به بانکهای مختلف ابلاغ شد و متقاضیان این تسهیلات از امروز به بعد بسته به محل سکونت بین ۴۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان دریافت میکنند. جامعه هدف تسهیلات ودیعه مسکن طبق روال سالهای گذشته مستاجران متاهل معرفی میشوند، اما آقایان مستاجر بالای ۴۵ سال و خانمهای مستاجر بالای ۳۵ سال هم در زمره متقاضیان وام قرار میگیرند.
نحوه دریافت وام ودیعه مسکن از مسیر سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن که زیرنظر وزارت راه وشهرسازی فعالیت میکند، میگذرد و در قدم اول احتیاجی به مراجعه حضوری و رفتن به بانک نیست. اقساط وام ودیعه مسکن نیز طبق مصوبه شورای پول و اعتبار با سود ۲۳ درصد محاسبه میشود و بسته به محل سکونت مستاجر بین ماهی یک میلیون و ۱۲۷ هزار تومان تا پنج میلیون و ۶۳۸ هزار تومان تغییر میکند.
ابلاغ بخشنامه وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ بالاخره در قالب بخشنامه بانک مرکزی به ۲۰ بانک مختلف ابلاغ شد. خرداد امسال وام ۲۰۰ میلیونی ودیعه مسکن به عنوان طرح دو فوریتی و اصطلاحا برای کنترل و ساماندهی بازار اجاره مسکن در مجلس شورای اسلامی تصویب شد و نهایتا با اعلام بانک مرکزی در هفته پایانی آذر ماجرای وام ۲۰۰ میلیونی ودیعه مسکن به تصویب نهایی رسید.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ البته برای متقاضیان تهرانی معادل ۲۰۰ میلیون است که این عدد درمقایسه با دوره قبلی پرداخت تسهیلات مستاجران، دوبرابر شده.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ که تازه بخشنامه آن از سوی بانک مرکزی به ۲۰ بانک مختلف ارسال شده، برای متقاضیان ساکن مراکز استانها ۱۵۰ میلیون تومان، سایر شهرستانها ۱۰۰ میلیون تومان و مستاجرانی که در مناطق روستایی سکونت دارند، ۴۰ میلیون تومان خواهد بود.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ آنطور که بانک مرکزی اعلام کرده، از بانکهای ملت، ملی، مسکن، صادرات، رفاه کارگران، سپه، تجارت، شهر، سامان، پاسارگاد، خاورمیانه، پارسیان، سینا، کارآفرین، آینده، گردشگری، اقتصاد نوین، ایرانزمین، پستبانک و موسسه اعتباری ملل پرداخت خواهد شد.
پرداخت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ از این جهت باتاخیر آغاز شده که سال گذشته، متقاضیان این تسهیلات از خرداد امکان ثبتنام و اقدام برای دریافت را داشتند، اما سازوکار پرداخت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ به ماههای پایانی سال کشیده شد.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن
وام ودیعه مسکن همانطور که از اسمش پیداست برای خانهبهدوشها پیشبینی شده و کسی که درخواست دریافت چنین تسهیلاتی را داشته باشد، باید اجارهنامه ارائه کند. بین اجارهنامههای معمولی و اجارهنامههایی که در بستر سامانه املاک و مستغلات به ثبت رسیدند و نهایتا منجر به دریافت کد رهگیری میشوند، تفاوتی وجود ندارد، اما نکته مهم اینجاست که متقاضی حداقل شش ماه بعد از امضای اجارهنامه و دریافت کد رهگیری مجاز به ثبتنام برای دریافت وام ودیعه مسکن است.
وام ودیعه مسکن به متقاضی که خودش یا همسرش در زمان ثبتنام ملک یا زمینی داشته باشند، تعلق نمیگیرد و اگر بعد از دریافت وام خلاف این موضوع ثابت شود، جریمهها و خسارتها برعهده دریافتکننده وام خواهد بود. از طرف دیگر بانکهایی که به مستاجران وام ودیعه مسکن پرداخت میکنند، به کمک سامانه سمات بانک مرکزی وضعیت تسهیلات فعلی متقاضی و همسر او را در حوزه مسکن چک میکنند.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳۲ به همین خاطر طبق روال سالهای گذشته شامل متقاضیانی که خودشان یا همسرشان درحال پرداخت اقساط وام ساخت مسکن، وام خرید مسکن و بقیه تسهیلات حوزه مسکن هستند، نمیشود.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ برخلاف سالهای گذشته قرار است بدون شک و شبههای درباره میزان سود و نحوه اقساط به مستاجران پرداخت شود. طبق بخشنامه بانک مرکزی اقساط وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار یعنی ۲۳ درصد محاسبه میشود و بازپرداخت اقساط وام ودیعه مسکن، بسته به توافق بانک و متقاضی و حداکثر پنج سال خواهد بود.
وام ودیعه مسکن ذاتا بهعنوان تسهیلاتی برای مستاجران متاهل طراحی شده، اما خانمهای بالای ۳۵ سال و آقایان بالای ۴۵ سال میتوانند از این وام استفاده کنند.
نحوه دریافت وام ودیعه مسکن
دریافت وام ودیعه مسکن از مسیر سامانه جامع طرحهای حمایتی مسکن که زیر نظر وزارت راه و شهرسازی است، آغاز میشود. متقاضی بعد از ورود به سامانه https://saman.mrud.ir با چهار گزینه وضعیت درخواستها، درخواست مسکن، تسهیلات ساخت و نهایتا تسهیلات ودیعه روبرو میشود. متقاضی با کلیک روی گزینه تسهیلات ودیعه مسکن، یکبار دیگر دستورالعمل اجرایی تسهیلات کمک ودیعه مسکن را میبیند و بعد از تایید نهایی به مراحل بعدی منتق میشود.
نحوه دریافت وام ودیعه مسکن به شکلی است که در قدم بعدی متقاضی باید اطلاعات شخصی خودش شامل چیزهایی مثل کد ملی، شماره موبایل، مشخصات فردی، مشخصات افراد تحت تکفل را وارد کند. متقاضی بعد انجام این مراحل پیغامی با عنوان “اطلاعات شما با موفقیت ثبت و رمز عبور شما جهت ورود و پیگیریهای بعدی از طریق پیامک ارسال گردید. نتیجه بررسی درخواست شما از طریق پیامک اعلام خواهد گردید تا در صورت داشتن شرایط مورد نظر به انتخاب بانک و شعبه مورد نظر اقدام نمایید” دریافت خواهد کرد.
نحوه دریافت وام ودیعه مسکن بعد از ارسال پیامک تازه از حالت غیرحضوری به حالت حضوری تبدیل میشود و متقاضی میتواند به بانک و شعبه معرفیشده مراجعه کند. البته طبق دستورالعمل بانک مرکزی اگر متقاضی حداکثر تا ۱۵ روز کاری بعد از تاریخ معرفی به شعبه برای کارهای اداری اقدام نکند، بانک وظیفه دارد نسبت به رد درخواست متقاضی اقدام کند.
سود وام ودیعه مسکن مستاجران؛ اقساط چقدر خواهد بود؟
سود وام ودیعه مسکن طبق بخشنامه بانک مرکزی براساس نرخ مصوب شورای پول و اعتبار محاسبه میشود؛ یعنی ۲۳ درصد. سال گذشته درخصوص محاسبه سود وام ودیعه مسکن گزارشها و عددورقمهای مختلفی وجود داشت، اما حالا آنطور که بخشنامه بانک مرکزی نشان میدهد امسال مستاجرانی که روی دریافت وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ حساب باز میکنند، باید خودشان را برای بازپرداخت نهایتا پنج ساله و سود ۲۳ درصدی آماده کنند.
اقساط وام ودیعه مسکن به اینترتیب برای مستاجری که در تهران سکونت دارد و میتواند از سقف تسهیلات ۲۰۰ میلیون استفاده کند، ماهی پنج میلیون و ۶۳۸ هزار تومان خواهد بود.
سود وام ودیعه مسکن ۲۳ درصد است و متقاضی باید نهایتا بعد پنج سال روی هم ۳۳۸ میلیون و ۲۸۵ هزار تومان به بانک برگرداند. اقساط وام ودیعه مسکن در این حالت به شکل خالص ۱۳۸ میلیون و ۲۸۵ هزار تومان محاسبه میشود.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ برای متقاضیان ساکن مراکز استان، ۱۵۰ میلیون تومان است. با این اوصاف مستاجری که مثلا در مشهد، شیراز، اصفهان و … سکونت دارد، بعد از دریافت وام ودیعه مسکن باید ماهی چهار میلیون و و ۲۲۸ هزار تومان بپردازد.
اقساط وام ودیعه مسکن برای متقاضیان ساکن سایرشهرها به ماهی دو میلیون و ۸۱۹ هزار تومان میرسد. وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳ برای متقاضیانی که در سایر شهرها زندگی میکنند، ۱۰۰ میلیون تومان و این عدد برای متقاضیان ساکن مناطق روستایی ۴۰ میلیون تومان تعیین شده است. اقساط وام ودیعه مسکن برای متقاضیان روستایی به این ترتیب ماهی یک میلیون و ۱۲۷ هزار تومان خواهد بود
محاسبه اقساط وام ودیعه مسکن بااحتساب بازپرداخت پنج ساله
انواع وام ودیعه مسکن
اقساط ماهانه
جمع کل اقساط
سود وام ودیعه مسکن
وام ۲۰۰ میلیونی ودیعه مسکن
پنج میلیون و ۶۳۸ هزار و ۹۴ تومان
۳۳۸ میلیون و ۲۸۵ هزار و ۶۵۳ تومان
۱۳۸ میلیون و ۲۸۵ هزار و ۶۵۳ تومان
وام ۱۵۰ میلیونی ودیعه مسکن
چهار میلیون و ۲۲۸ هزار و ۵۷۱ تومان
۲۵۳ میلیون و ۷۱۴ هزار و ۲۴۰ تومان
۱۰۳ میلیون و ۷۱۴ هزار و ۲۴۰ تومان
وام ۱۰۰ میلیونی ودیعه مسکن
دو میلیون و ۸۱۹ هزار و ۴۷ تومان
۱۶۹ میلیون و ۱۴۲ هزار و ۸۲۷ تومان
۶۹ میلیون و ۱۴۲ هزار و ۸۲۷ تومان
وام ۴۰ میلیونی ودیعه مسکن
یک میلیون و ۱۲۷ هزار و ۶۱۹ تومان
۶۷ میلیون و ۶۵۷ هزار و ۱۳۱ تومان
۲۷ میلیون و ۶۵۷ هزار و ۱۳۱ توان